一人暮らしを始めたいけど、どんな物件を選べばいいの？
住んでから後悔しないために、避けるべき部屋を知りたい！
初めての一人暮らしはドキドキの連続。帰る場所である家ではしっかりと休みたいですよね。この記事ではそんなお悩みを解決します。やめた方がいい物件を理由とともにご紹介します。どうぞ見てみてくださいね。
この記事では、「住むと後悔する物件の特徴」を解説します。
✅ 騒音トラブルに巻き込まれやすい物件とは？
✅ 虫が出やすい部屋の共通点とは？
✅ 光熱費が高くなる物件の落とし穴とは？
この記事を読めば、後悔しない物件選びができるようになります！
1. 駅近すぎる物件（駅徒歩5分以内）
📌 駅近が必ずしも良いとは限らない！？
「駅に近い方が便利だからいいじゃん！」と思うかもしれませんが、
駅近すぎる物件にはデメリットも多いんです。
🚨 駅近物件のデメリット
✔ 電車の騒音がうるさい（壁を貫通する！）
✔ 駅前の繁華街や居酒屋の騒音も響く
✔ 人通りが多く、治安が悪いこともある
【解決策】
✅ 「徒歩5～10分の物件」を選ぶと騒音リスクが少ない！
2. 病院や学校の近く
📌 生活に便利そうだけど…実は落とし穴が！？
病院や学校の近くも、一見便利そうに見えますが、実はデメリットが多いです。
🚨 病院・学校近くのデメリット
✔ 救急車のサイレンが一日中うるさい（壁を貫通！）
✔ 学校のチャイムや子どもの声が大音量で響く
✔ 不審者と間違われるリスクも…！？
【解決策】
✅ 病院・学校から適度に距離があるエリアを選ぶ！
3. 1階がコンビニの物件
📌 「すぐ買い物できて便利！」と思ったら大間違い
1階がコンビニだと、確かに便利ですが、それ以上に住みにくさのデメリットが大きいです。
🚨 コンビニ併設物件のデメリット
✔ ヤンキー・酔っ払いが集まりやすい（騒音トラブル）
✔ ゴキブリや虫が発生しやすい（食品ゴミが多いため）
✔ 24時間営業のせいで、機械音や話し声が常に聞こえる
【解決策】
✅ コンビニが近くにある物件はOK！でも1階併設は避ける！
4. 築年数20年以上の古すぎる物件
📌 「家賃が安いから」と古すぎる物件を選ぶと後悔する！
古い物件は家賃が安いですが、築年数が20年以上だと問題が多くなります。
🚨 古すぎる物件のデメリット
✔ 耐震性能が低く、地震の際に危険！
✔ エアコンが古くて電気代が高くなる（効きも悪い）
✔ 水回りが劣化していて、水漏れやカビのリスクが高い
【解決策】
✅ 木造なら築20年以内、鉄筋コンクリートなら築40年以内を選ぶ！
✅ リフォーム済みかどうかを確認する！
5. コンクリート打ちっぱなしの部屋
📌 おしゃれなデザインに騙されるな！
コンクリート打ちっぱなしの部屋はデザイン性が高く、インテリアが映える人気物件ですが、
実は住みにくさの塊です！
🚨 コンクリート打ちっぱなし物件のデメリット
✔ 夏はサウナ、冬は極寒（断熱性が最悪）
✔ 湿気が溜まりやすく、カビが発生しやすい
✔ エアコンが効きにくく、電気代が爆上がりする！
【解決策】
✅ 見た目だけで選ばず、住み心地もチェックする！
✅ 通気性やエアコンの効きやすさを確認！
6. 1階の部屋
📌 家賃が安いけど、リスクが高すぎる！
1階の物件は2階以上に比べて家賃が安いですが、
デメリットが多く、特に女性の一人暮らしには危険！
🚨 1階のデメリット
✔ 防犯リスクが高い（空き巣に狙われやすい）
✔ 日当たりが悪く、湿気がこもりやすい
✔ 虫が侵入しやすい（特にゴキブリが出やすい）
【解決策】
✅ 防犯を考えるなら2階以上の物件を選ぶ！
7. 壁が薄い物件（木造・安アパート）
📌 壁の薄さは一人暮らしの最大のストレス！？
壁が薄い物件に住むと、隣人の生活音がダダ漏れになります。
これは防音性の低い木造アパートに多いです。
🚨 壁が薄い物件のデメリット
✔ 隣の住人の会話や生活音が聞こえる（ストレスMAX）
✔ 自分の生活音も筒抜けで気を遣う（ストレスMAX）
✔ 夜、ぐっすり眠れない…！
【解決策】
✅ 鉄筋コンクリート（RC造）や鉄骨造の物件を選ぶ！
✅ 内見の際に、壁をノックして防音性をチェック！
まとめ：後悔しない物件選びのポイント
| 避けるべき物件 | 理由 |
|---|---|
| 駅近すぎる物件 | 騒音・治安が悪化 |
| 病院・学校の近く | 救急車や子どもの騒音 |
| 1階がコンビニ | ヤンキー・虫が発生 |
| 築20年以上の古い物件 | 耐震性・エアコンの問題 |
| コンクリート打ちっぱなし | 夏暑く、冬寒い・カビが発生 |
| 1階の部屋 | 防犯・虫・日当たりの問題 |
| 壁が薄い物件 | 生活音ストレス・防音性が低い |
物件選びは慎重に！「安さ」だけで選ぶと失敗します。
✅ 防音・防犯・利便性をしっかりチェック！
✅ 内見時に気になるポイントを確認！
最高の一人暮らしをスタートさせましょう！
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